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通貨

家って、金額の大きな買い物ですよね。
だから建てる時には、住宅ローンを利用される方が圧倒的に多いです。

そこで気になるのが、住宅ローンの金利です。

とは言っても、
具体的にシミュレーションをしてみないと

「金利が何%とか言われても、
 全然ピンと来ないんですけど。(´・ω・`) 」

っていう方も多いと思います。

そこで。
じゃじゃん!ヾ(@^▽^@)ノ
いきなりシミュレーション開始!

金利0.2%の違いで、支払金額はいくら違うのか?

<設定>
■借入金額:2500万円 
■35年返済
■ボーナス払い併用

<金利1.3%と1.5%の違い>

【金利1.3%の場合】

・月々返済額:45,954円
・ボーナス時加算金額:169,355円
・年間支払い額:890,158円
・35年間の支払額合計:31,155,888円

【金利1.5%の場合】

・月々返済額:47,458円
・ボーナス時加算金額:174,939円
・年間支払い額:919,374円
・35年間の支払額合計:32,178,341円

※35年間の支払額合計は、金利が35年間固定の場合の金額です。
 途中で金利の変更・変動があった場合は
 上記の計算結果とは異なります。

【1.3%と1.5%の比較結果】

・1年間の支払額の差:2万9000円
・35年間の支払額の差:102万円

と、なります。

たった0.2%の違いで、

なんと総額102万円も違うんですねぇ~!Σ(°□°;)

「でもそれって、1.3%と1.5%の比較でしょ?
 もっと高い金利だったら、どうなるの?(・ω・)」

それでは(・∀・) 。
またまたシミュレーション開始♪

<金利3.0%と3.2%の違い>

【金利3.0%の場合】

・月々返済額:59,651円
・ボーナス時加算金額:220,137円
・年間支払い額:1,156,086円
・35年間の支払額合計:40,463,363円

【金利3.2%の場合】

・月々返済額:61,395円
・ボーナス時加算金額:226,590円
・年間支払い額:1,189,920円
・35年間の支払額合計:41,647,313円

※35年間の支払額合計は、金利が35年間固定の場合の金額です。
 途中で金利の変更・変動があった場合は
 上記の計算結果とは異なります。

【3.0%と3.2%の比較結果】

・1年間の支払額の差:3万3000円
・35年間の支払額の差:118万円

ということで、総額の差はやはり100万円超。

<結論>

金利によって多少の差はありますが、

「金利0.2%の違いで、約100万円の差」

と覚えて頂ければわかりやすいと思います。

ただ、ローンを組む金額によっても、もちろん変わります。
借入金額が1000万の場合と、3000万円の場合では、
シミュレーション結果もかなり異なります。

※上記シミュレーションは、
 借り入れ金額が2500万円の場合です。

また、上のシミュレーションはあくまでも1つの例です。
毎月の返済額とボーナス払いの比率を変えてみたり、
途中で金利が変わる段階固定金利など、
色々なシミュレーションが可能です。

それはもう、星の数ほど、無限大のパターン数があるんです!
ロマンチックですね♪(*´∀`*)

「そのパターン、全部載せてほしいんですけど(・∀・)」

・・え?(゜д゜)

・・・(゜д゜)

・・・ほらぁ♪ロマンチックですねぇ♪ヾ(´∀`;)

それでは。ごきげんよう( ´ ▽ ` )ノ

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